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案件概述｜OVERVIEW
近日，北京市京师（哈尔滨）律师事务所刘忠健、孟繁佳律师成功代理了一起涉及离婚协议、房屋征收、产权调换与继承等多重法律关系的复杂合同纠纷案件。经过专业、细致的诉讼策略制定与庭辩工作，***终获得法院支持，成功帮助当事人确认产权并获判建设单位配合办理不动产登记手续，解决了困扰其多年的房产确权与登记难题。
案情介绍｜CASE BRIEF
（一）案件背景
多重法律关系交织，产权归属悬而未决
本案原告王某父亲王某某与母亲武某某于1994年协议离婚，离婚协议中明确约定：原婚姻关系存续期间取得的哈尔滨市道里区某房屋归“女方和孩子”所有。后该房屋被纳入征收范围，王某某作为被征收人与政府签订征收补偿协议，选择产权调换方式置换为道里区某小区房屋。置换后的房屋由王某母亲武某某实际出资并居住，武某某去世后，其他继承人均表示放弃继承。然而，由于王某某不予配合，建设单位亦以“无法提供房屋所有权相关证据”为由拒绝出具办理产权登记所需文件，导致王某长期无法将房屋登记至自己名下。
（二）律师策略
抽丝剥茧，以“合同纠纷”切入确权路径
刘忠健、孟繁佳律师在接受委托后，******梳理了案件所涉的多项法律关系：离婚协议中的财产分割约定、征收补偿协议的履行、产权调换的法律性质、继承关系的确认以及不动产登记的程序性要求。尽管此前已有相关生效判决确认王某对房屋的使用权，但因房屋尚未办理初始登记，确权与过户仍无法推进。
办案律师敏锐地抓住建设单位在符合政策条件下负有配合办证义务这一关键，决定以“合同纠纷”为案由，直接起诉建设单位要求其履行协助办理不动产登记的义务。同时，律师指导当事人依据哈尔滨市历史遗留项目产权办理政策，主动进行权属公告，排除潜在权属争议，为诉讼奠定坚实基础。
（三）法院裁判
支持原告诉求，确认权利并判令配合登记
哈尔滨市道里区人民法院经审理后认为：
1.王某某与武某某签订的离婚协议合法有效，王某依据该协议及继承事实，享有案涉房屋征收补偿协议项下的全部权利；
2.案涉房屋已由王某合法占有使用，且经公告无他人提出权属异议；
3.建设单位作为项目开发主体，在符合政策条件下，负有配合购房人办理产权登记的义务。
因此，法院判决：被告哈尔滨某投资有限责任公司于判决生效之日起十日内，协助原告王某办理案涉房屋的产权登记手续，将房屋产权登记至王某名下。
（四）律师价值
凭借专业与经验，打通产权登记“***后一公里”
本案的典型意义在于，律师并未局限于“确权”诉讼，而是通过精准识别建设单位在办证环节的法定义务与合同义务，选择***直接的诉讼路径，******推动产权登记流程。同时，律师熟悉地方不动产历史遗留问题处理政策，指导当事人完成前置公告程序，彻底排除登记障碍，体现了在复杂不动产纠纷中统筹程序与实体、综合运用法律与政策的专业能力。
本案的顺利解决，不仅帮助当事人结束了长达数年的产权困扰，也再次印证了专业法律服务的价值所在。面对交织着婚姻家庭约定、征收补偿履行、继承权利承接以及历史遗留项目办证政策等多重维度的复杂纠纷，单纯依赖某一单项法律规定往往难以破局。作为代理律师，我们始终着眼于客户的核心诉求与***终实现路径，通过精准识别法律关系的连接点、灵活运用诉讼策略、主动结合地方政策，将看似停滞的“死结”转化为可操作的“活扣”。
律师结语｜CONCLUSION
每一份生效判决的背后，是无数次对证据的梳理、对法律关系的辨析、对裁判观点的预判。我们深知，律师的专业价值不只体现在法庭上的陈述与辩论，更在于诉前能否为客户构建清晰的权利实现蓝图，在诉中能否敏锐把握程序与实体的关键环节，在诉后能否推动裁判内容切实落地执行。
产权是公民***重要的财产权之一，更是家庭安顿、生活延续的基石。我们将继续秉持“专业、专注、责任”的态度，在法律赋予的框架内，为每一位当事人厘清权属、理顺关系、守护安居。
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